Unterhalt Fensterläden Reihen­einfamilien­häuser

Unterhalt Fensterläden Reihen­einfamilien­häuser

Jedes zweite Jahr müssen die Fenster­läden der Reihen­einfamilien­häuser geölt werden, um den bestehenden Farb­anstrich auf­zu­frischen und damit die Lebens­dauer des Holzwerks zu verlängern. Wiederholt ist von Mitgliedern der Kleeweid die Frage gestellt worden, ob diese Tätigkeit aus rechtlicher Sicht den Mieterinnen und Mietern übertragen werden kann.

Gemäss den vom Vorstand durchgeführten Abklärungen verhält sich die rechtliche Situation wie folgt:

• das Schweizerische Obligationen­recht und die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäfts­räumen sieht vor, dass der Mieter für den soge­nannten «kleinen Unterhalt» zuständig ist, dazu gehören bei­spiels­weise kleine Aus­besse­rungen, Reparaturen und Reinigung­sarbeiten
• als Kostengrenze für Material gilt normaler­weise der Betrag von 150 Franken
• die entsprechenden Arbeiten müssen mühelos von Hand und ohne spezielles Fach­wissen durch­geführt werden können (beispiels­weise Ölen von Scharnieren, Anziehen einer lockeren Schraube im Küchenmöbel)
• das Ölen von Fenster­läden im Erdgeschoss (von aussen zugänglich) gilt als zumutbar, im Gegensatz zum Ölen von Fenster­läden in Ober­geschossen: Diese Läden müssen vom Wohn­raum her aus­gehängt werden und weisen meist ein beachtliches Gewicht auf, somit fallen diese Arbeiten nicht mehr unter den kleinen Unterhalt und können nicht der Mieterschaft übertragen werden

Der Vorstand hat deshalb beschlossen, diese Instand­haltungs­arbeiten zukünftig durch eine Spezial­firma durchführen zu lassen. Die entsprechenden Kosten werden über das Unterhalts­budget abgerechnet.

Roger Noser, unser Leiter Unterhalt, wird die Bewohner und Bewohner­innen der Reihen­einfamilien­häuser in einem separaten Zirkular über den genauen Zeitplan informieren. Die Arbeiten werden in den Sommer­­monaten, ausserhalb der Schul­ferien­zeit, durchgeführt.